• Brandveilig wonen vraagt om continue aandacht

    Leestijd: 4 – 5 minuten, door: Johan Lemmens

    De brandveiligheid van het wonen is de laatste jaren onder de aandacht gekomen door een aantal ernstige branden in woongebouwen, waarvan enkelen zelfs met dodelijke afloop. Woningbranden ontstaan overwegend door menselijke handelen, in 2019 in circa 60% van de gevallen, vooral door onvoorzichtigheid bij roken en koken. Bij eenzelfde percentage van de woningbranden bleek achteraf dat er geen rookmelders aanwezig waren. En dat van de branden met dodelijke afloop in 2019 (met in totaal 22 slachtoffers) er maar 3 probeerden te vluchten (1). Hieruit blijkt dat brand-, en vooral rookontwikkeling zeer snel dodelijk kan zijn! Brandveiligheid vormt dus een belangrijk kader bij zowel renovatie als nieuwbouw.

    Lees meer
  • De energietransitie kan met minder innovatie

    Leestijd: 4 – 5 minuten, door: Sven Ringelberg

    Hoe 1.000 woningen per dag te renoveren vanuit de klantbehoefte, niet vanuit blindstaren op innovatie en techniek

    ‘’Al die mensen met hun woonwensen, die maken standaardisatie onmogelijk! Nu kunnen we alweer niet die prachtige innovatie passend krijgen op de markt!’’

    Eerder deze maand heb ik een artikel geschreven over innovaties en dat ze altijd trager komen en minder rationeel zijn dan we willen geloven. Tegelijkertijd is innovatie een belangrijke stap om tot de opschaling, standaardisatie én daarmee die 1.000 woningrenovaties per dag te komen. Want dat is het tempo wat nodig is om de energietransitie in de gebouwde omgeving te realiseren. Door het artikel van Yuri van Bergen (1) dat ingaat op de behoeften van mensen die in die 1.000 woningen wonen werd ik geïnspireerd die focus op klantbehoefte nog eens verder uit te werken. Ik ben ervan overtuigd dat werken aan innovatie én denken vanuit klantbehoefte gaat helpen om tot meer realisatie te komen. Daarbij zijn de kosten niet doorslaggevend, maar alweer die behoeften bij bewoners.

    Lees meer
  • Component Renovatie is BIM voor de nieuwe architect

    Leestijd: 6 – 7 minuten, door: Pieter Deijkers

    Een vervolg op mijn artikel ‘De Nieuwe Architect’.

    Wie bekend is met BouwhulpGroep is vast en zeker ook bekend met spreuken als ‘Component Renovatie’, ‘Serie-van-één’, ‘Routekaarten’, ‘Stap-voor-stap’, ‘Bewoners aan de knoppen’, ‘Stip op de horizon’ en ‘Anders kijken, anders denken’. Bekende termen die inmiddels zijn ingeburgerd bij opdrachtgevers van renovatie en transformatie opgaven, maar die ooit zorgvuldig gekozen zijn door Martin Liebregts (2). Als jonge architect vroeg ik me af wat deze woorden nou echt inhouden. Is het een visie, een overtuiging of zijn het enkel goed verpakte marketing termen? Daarnaast vroeg ik me ook af wat ik nu eigenlijk kán met deze termen bij mijn werkzaamheden en wat ze voor mij als architect betekenen? Door verschillende projecten en projectaanvragen van de laatste maanden is me dat een stuk duidelijker geworden.
    Dit vers verworven inzicht wil ik graag met jullie delen!

    Lees meer
  • VERVOLG OP DE DUURZAME KILOKNALLER BIJ RENOVEREN

    Leestijd: 6 – 7 minuten, door: Laurens Talsma & Yuri van Bergen

    De vele leuke en enthousiaste reacties op ons vorige verhaal over de introductie van een nieuw afwegingskader bij duurzame renovatie hebben ons gemotiveerd om een vervolg artikel te schrijven. Nu de methode is geïntroduceerd is de volgende vraag natuurlijk wat de potentie van dit nieuwe afwegingskader is en welke informatie ieder verder gaat helpen om de besluitvorming beter te motiveren? Aan de hand van enkele scenario’s zullen we, gelijk aan de vorige keer, met enkele eenvoudige figuren het antwoord op deze complexe vragen inzichtelijk maken. Voor ons is echter de opgave achter deze vragen nog belangrijker. Want waarom zouden we eigenlijk op een andere manier met elkaar willen communiceren over het afwegingskader bij renovatie? We hebben toch voldoende kennis over de bestaande woningvoorraad, er is voldoende software aanwezig om te rekenen en er zijn genoeg mensen om deze ambitie te realiseren? Om deze vraag te beantwoorden zullen we allereerst moeten stoppen met achterom kijken. Want de periode van overvloed aan middelen is voorbij; de tijd van besparing is aangebroken.

    Misschien merk je het zelf in je dagelijkse werk. Steeds vaker krijgen we te maken met enige vorm van schaarste. ‘Vroeger’ kreeg een goed idee nog de tijd om te groeien naar een plan om vervolgens als project tot resultaat te worden gebracht. Door schaarste in tijd wat betreft onze klimaatdoelstellingen, schaarste aan investeringsruimte door groeiende kosten, schaarste aan duurzaam materiaal, schaarste aan menskracht in uitvoering, schaarste aan ruimte om te leren of om fouten te maken en schaarste aan de energie zoals we die nu gebruiken. En dit maakt het voor een woningeigenaar enorm gecompliceerd om nu een ‘verstandig’ besluit te nemen met een blik op de toekomst. Want in deze tijden van schaarste moet natuurlijk alles wel in een keer goed, de ruimte voor herkansing is er helaas niet meer.

    Lees meer
  • OVERPEINZING: OMDAT ER MENSEN WONEN

    Leestijd: 7 – 8 minuten, door: Yuri van Bergen

    Anno 2020 is er nog steeds een grote behoefte aan woonruimte. Er is schaarste aan (betaalbare) bouwgrond voor de particulier die graag zelf wil bouwen. Plus er is een groot tekort aan mensen die willen werken in de bouw waardoor de bouwkostenfactor arbeid zwaar onder druk staat. Dit terwijl Nederland letterlijk in de steigers wordt gezet voor haar grootste verbouwing ooit. De bijna 8 miljoen bestaande woningen moeten allemaal voor 2050 nog minimaal eenmaal gerenoveerd worden. Een opgave die vraagt om industrialisatie van de huidige wijze van renoveren.  

    Lees meer