• de introductie van een topsector duurzame renovatie

    Leestijd: 8 – 10 minuten, door Yuri van Bergen

    Onlangs stuurde onze demissionaire minister van Volkshuisvesting een brief naar de kamer om de beoogde en maatschappelijk noodzakelijke bouwstroom een impuls te geven. In deze brief probeerde hij steun te krijgen voor het idee van industriële verbouwstromen gericht op het creëren van extra woonruimte. Met name de concepten optoppen & splitsen kregen hier de aandacht. Eindelijk krijgt de bestaande bouw weer wat meer aandacht en worden de mogelijkheden gezien om de kwaliteit van de bestaande bouw substantieel te verhogen. Het is echter niet genoeg om de nodige vernieuwing in de sector van de bestaande bouw echt op gang te brengen.

    Het gangbare idee dat door industriële renovatieproducten de prijs voor iedere woningeigenaar zal dalen, de kwaliteit zal stijgen en er eindelijk een duurzaam aanbod ontstaat voor iedere woning om uit te kiezen, is niet nieuw. Met een dergelijke industriële renovatiepraktijk zouden onze maatschappelijke ambities rondom klimaat en leefbare buurten ook daadwerkelijk waargemaakt kunnen worden. De praktijk van industrieel renoveren is tot heden echter het domein geweest van liefhebbers en pioniers. Onlangs wandelende ik door ons eigen volkshuisvestelijke archief en vond een afstudeerscriptie met als titel INDUSTRIALISATIE EN RENOVATIE geschreven door 3 studenten van de TU/e in 1975 (Egmond, van Oorschot en Klinkenbijl). In deze afstudeerscriptie doen de heren een poging te beschrijven hoe een industrialisatieproces bezien kan worden als meer dan enkel een toevallig historisch incident. Daarbij maken ze gebruik van een model om de waarde voor de volkshuisvesting te becijferen. Om vervolgens een verbijzondering te maken naar de renovatie. Met de kennis van nu heb ik met veel plezier het verslag gelezen. Het verbaast me dan ook zeer dat deze kennis in de praktijk nauwelijks is toegepast en dat nu, bijna 50 jaar later, ons ministerie via een Kamerbrief het als lapmiddel voor de tegenvallende nieuwbouw inzet.

    Lees meer
  • Component Renovatie: de heilige graal voor opschaling

    Leestijd: 9 – 10 minuten, door: Yuri van Bergen

    Gasprijzen stijgen, woonruimte is schaars en het tekort aan vakmensen in de uitvoering leidt tot vertraging. En toch schijnt achter deze donkere wolken wel degelijk licht voor de verduurzaming van buurten! Steeds vaker wordt door overheden, woningeigenaren, intermediairs en product leveranciers ‘Component Renovatie’ als hét middel gezien om stapsgewijs de kwaliteit van bestaande woningen duurzaam te verbeteren en daarmee de verduurzaming van buurten te versnellen. Nadat wij dit begrip al in 1997 breed hebben gelanceerd (1) en vanaf 2016 in uitvoering gedemonstreerd (2) zijn er nu medekoplopers die inspirerende resultaten laten zien.

    Lees meer
  • Gaming the real world

    Leestijd: 5 – 6 minuten, door: Yuri van Bergen en dr. ir. Haico van Nunen

    Het verduurzamen van de gebouwde omgeving loopt niet zo voorspoedig als gepland. Bijzonder is dat de beschikbaarheid van geld, technologie of arbeid hierbij niet eens de grootste opgave is. Volgens mij is het grootste probleem dat er vele uitdagende opgaven tegelijkertijd aangepakt moeten worden: het is een ‘Wicked Problem’ (1) Hoe lossen we dit op? Ik denk dat het slimmer inzetten van technologie een goede eerste stap kan zijn.

    Lees meer
  • RENOVEREN IS HEEL SIMPEL. MAAR HET MOEILIJKSTE WAT ER IS, IS SIMPEL RENOVEREN

    Leestijd: 3 – 4 minuten, door: Yuri van Bergen & dr. ir. Haico van Nunen

    Bij het duurzaam verbeteren van de huidige bestaande woningvoorraad is het daadwerkelijk verbouwen als de tweede helft van een voetbalwedstrijd: zonder de eerste helft is er geen resultaat, al scoor je nog zo vaak (1). Die eerste helft bestaat uit het ophalen van de vraag achter de opgave: wat is er eigenlijk voor nodig om de woningvoorraad daadwerkelijk te verbeteren?

    Lees meer
  • VAN ARCHITECTUUR & ADVIES NAAR AANJAGEN & HERONTWIKKELING

    Leestijd: 6 – 7 minuten, door: Yuri van Bergen & Dr. ir. Haico van Nunen

    Sinds de bouw van de eerste moderne stad is het beheer van de gebouwde omgeving een olietanker die moeilijk van koers te brengen is. Als bureau dat sinds 1978 de bestaande stad als haar werkveld heeft gekozen, hebben we deze olietanker toch een aantal keren structureel van koers zien veranderen. Hoewel het woord renovatie voor veel mensen iets anders betekent is renoveren voor ons ‘het middel en het moment om chirurgisch de kwaliteit van een woning en het wonen te vernieuwen’. Want uiteindelijk dragen tevreden bewoners bij aan een tevreden prettige buurt om met elkaar te wonen. Helaas komt er steeds meer techniek bij het renoveren van een woning kijken. Techniek die het de bewoners en de buurt moeilijk maken om de met de tijd veranderende kwaliteit (met elkaar) te blijven volgen. En juist dit snijvlak van mens en techniek is het speelveld waar wij al meer dan 40 jaar actief zoeken naar producten en processen om van toegevoegde waarde te kunnen zijn voor deze mensen in de buurt.

    Lees meer