• RENOVEREN IS HEEL SIMPEL. MAAR HET MOEILIJKSTE WAT ER IS, IS SIMPEL RENOVEREN

    Leestijd: 3 – 4 minuten, door: Yuri van Bergen & dr. ir. Haico van Nunen

    Bij het duurzaam verbeteren van de huidige bestaande woningvoorraad is het daadwerkelijk verbouwen als de tweede helft van een voetbalwedstrijd: zonder de eerste helft is er geen resultaat, al scoor je nog zo vaak (1). Die eerste helft bestaat uit het ophalen van de vraag achter de opgave: wat is er eigenlijk voor nodig om de woningvoorraad daadwerkelijk te verbeteren?

    Lees meer
  • VAN ARCHITECTUUR & ADVIES NAAR AANJAGEN & HERONTWIKKELING

    Leestijd: 6 – 7 minuten, door: Yuri van Bergen & Dr. ir. Haico van Nunen

    Sinds de bouw van de eerste moderne stad is het beheer van de gebouwde omgeving een olietanker die moeilijk van koers te brengen is. Als bureau dat sinds 1978 de bestaande stad als haar werkveld heeft gekozen, hebben we deze olietanker toch een aantal keren structureel van koers zien veranderen. Hoewel het woord renovatie voor veel mensen iets anders betekent is renoveren voor ons ‘het middel en het moment om chirurgisch de kwaliteit van een woning en het wonen te vernieuwen’. Want uiteindelijk dragen tevreden bewoners bij aan een tevreden prettige buurt om met elkaar te wonen. Helaas komt er steeds meer techniek bij het renoveren van een woning kijken. Techniek die het de bewoners en de buurt moeilijk maken om de met de tijd veranderende kwaliteit (met elkaar) te blijven volgen. En juist dit snijvlak van mens en techniek is het speelveld waar wij al meer dan 40 jaar actief zoeken naar producten en processen om van toegevoegde waarde te kunnen zijn voor deze mensen in de buurt.

    Lees meer
  • De prijs van grootschalig renoveren

    Leestijd: 6 – 8 minuten, door: Yuri van Bergen

    Op heel veel plaatsen is men bezig met het op gang brengen van de gewenste verduurzaming van de bestaande gebouwde omgeving. Er zijn pilots uitgezet. Initiatieven vanuit de buurten worden gestimuleerd. Maar alleen het plaatsen van PV-panelen en na-isolatie komen als maatregelen tot nu toe van de grond. Werkelijke duurzame verbeteringen van met name het particuliere woningbestand komen niet verder dan enkele experimenten. Renoveren is dan ook complex. Aan de ene kant is het voor de professionele (sociale) woningeigenaar al niet eenvoudig om een woning te verduurzamen, laat staan voor individuele woningeigenaren. Je weet niet wat je hebt. Je begrijpt niet naar welke ambitie je toe moet of wilt en bij wie je moet zijn voor een betaalbaar en kwalitatief goed verbetervoorstel. Voor de markt geldt aan de andere kant dat men een renovatieaanbod aan het ontwikkelen is om die verduurzaming mogelijk te maken. Men kan echter geen afzetmarkt vinden voor hun product.

    De conclusie is voor mij persoonlijk kraakhelder: vraag en aanbod komen niet uit zichzelf bij elkaar.

    Lees meer
  • OVERPEINZING: MEER AANDACHT VOOR DE VRAAG

    Leestijd: 4 – 6 minuten, door: Yuri van Bergen

    Steeds vaker betrap ik mezelf in gesprekken over de verduurzaming van de gebouwde omgeving op het gebruik van hetzelfde argument. Een argument dat de basis vormt van mijn visie op de opgave van duizend woningen per dag. Graag vat ik dit argument nog eens voor jullie samen in deze overpeinzing.

    Proces boven techniek

    Voor mij gaat de opgave van duizend woningen per dag niet over techniek maar over mensen. Met de techniek komt het namelijk wel goed. Het proces voorafgaand aan de techniek is echter de grootste uitdaging die we met elkaar hebben willen we uiteindelijk succesvol zijn. Want om duizend woningen per dag te renoveren hebben we minstens duizenden vakmensen nodig die met hun handen willen werken bij mensen in huis. En daarnaast hebben we natuurlijk evenzoveel bewoners per dag nodig die daadwerkelijk zin, tijd en geld hebben in een renovatie. Volgens mij ligt hier de grootste uitdaging: 1.000 bewoners per dag vinden die hun huis willen renoveren.

    Lees meer
  • OVERPEINZING: OMDAT ER MENSEN WONEN

    Leestijd: 7 – 8 minuten, door: Yuri van Bergen

    Anno 2020 is er nog steeds een grote behoefte aan woonruimte. Er is schaarste aan (betaalbare) bouwgrond voor de particulier die graag zelf wil bouwen. Plus er is een groot tekort aan mensen die willen werken in de bouw waardoor de bouwkostenfactor arbeid zwaar onder druk staat. Dit terwijl Nederland letterlijk in de steigers wordt gezet voor haar grootste verbouwing ooit. De bijna 8 miljoen bestaande woningen moeten allemaal voor 2050 nog minimaal eenmaal gerenoveerd worden. Een opgave die vraagt om industrialisatie van de huidige wijze van renoveren.  

    Lees meer